اللوائـــح التنظيميــة لتشكيـــل العمـــران

Abstract

تناولت هذه الدراسة تأثير اللوائح المنظمة للأشكال العمرانية Urban Form Based Codes على مكونات المشهد العمراني للمدينة بشكل عام وعلى المشهد العمراني لمدينة السادس من أكتوبر بشكل خاص. جاء هذا التأثير ممثلاً في تأثير تلك اللوائح على المباني، والفراغات العامة، وعناصر تنسيق الموقع. تم إختيار المباني السكنية كنماذج للمباني، وتم إختيار كلاً من ( المحور المركزي للمدينة، والشوارع الداخلية للأحياء السكنية، وميدان الحصري) كنماذج للفراغات العامة، بينما تم إختيار نماذج لعناصر تنسيق الموقع بمختلف أحياء المدينة، وذلك للوقوف على تأثير القوانين الحالية المعمول بها على بعض مظاهر المشهد العمراني الحالي وكيف يُمكن أن يكون عليه لو تم تطبيق أسلوب اللوائح المنظمة للأشكال عليها، وفي نهاية الدراسة أثبتت تلك اللوائح قدرتها على التحكم في المشهد العمراني من خلال مكوناتها الإلزامية. كما تم خلال هذه الدراسة مقارنة تلك المكونات بما جاء بقانون البناء رقم 119 وتم الوقوف علي نقاط الضعف، ومن ثم تم وضع مقترحات للتطوير تمثلت في إضافة إشتراطات جديدة تركز علي الخصائص البصرية للعمران بجانب ما جاء بقانون البناء رقم 119 لسنة 2008.